Huyện Trực Ninh là một trong những khu vực phát triển kinh tế và bất động sản nổi bật của tỉnh Nam Định, với vị trí địa lý chiến lược và dân số đông đúc. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về vị trí địa lý, diện tích, dân số, và giá bất động sản tham khảo tại Trực Ninh.
Vị trí địa lý
Huyện Trực Ninh nằm ở phía đông nam tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định khoảng 35 km và cách thủ đô Hà Nội khoảng 100 km về phía đông nam. Với vị trí địa lý chiến lược, Trực Ninh có lợi thế tiếp giáp nhiều khu vực kinh tế trọng điểm:
- Phía đông giáp huyện Xuân Trường, khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng.
- Phía tây giáp huyện Nghĩa Hưng, một địa phương có tiềm năng về nông nghiệp.
- Phía nam giáp huyện Hải Hậu, nơi đang thu hút nhiều dự án bất động sản mới.
- Phía bắc giáp huyện Nam Trực và huyện Vũ Thư (Thái Bình).
Ngoài ra, sông Ninh Cơ là ranh giới tự nhiên phía đông của huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy và mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế cảng biển và thương mại.
Diện tích và Dân số
Huyện Trực Ninh có diện tích khoảng 143,95 km² và dân số năm 2022 đạt khoảng 182.103 người. Với mật độ dân số trung bình khoảng 1.265 người/km², đây là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và nông nghiệp. Địa hình huyện chủ yếu là đồng bằng, rất thuận lợi cho việc quy hoạch và mở rộng các dự án bất động sản cũng như phát triển hạ tầng giao thông.
Giá bất động sản tham khảo
Thị trường bất động sản Trực Ninh đang phát triển nhanh chóng, với nhiều loại hình bất động sản có giá trị khác nhau. Dưới đây là các mức giá tham khảo cho các loại hình bất động sản tại khu vực này:
Đất thổ cư
- Giá đất thổ cư tại xã Trực Thái dao động từ 9,5 triệu đồng/m², một mức giá tương đối hợp lý cho những người muốn sở hữu nhà đất ở khu vực có hạ tầng phát triển.
- Tại thị trấn Cổ Lễ, một khu vực trung tâm, giá đất thổ cư có thể lên tới 20 triệu đồng/m², nhờ vào sự phát triển của các tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông thuận lợi.
Đất nền
- Đất nền tại xã Liêm Hải có giá khoảng 10,91 triệu đồng/m², phù hợp cho các dự án xây dựng nhà ở hoặc khu đô thị mới.
Đất công nghiệp
- Tại khu vực giáp thị trấn Cổ Lễ, giá đất công nghiệp khoảng 1,3 triệu đồng/m², là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn phát triển các dự án công nghiệp nhẹ hoặc dịch vụ hậu cần.
Đất trang trại
- Đất trang trại tại xã Trực Cường có giá khoảng 1,3 triệu đồng/m², một mức giá hợp lý cho những ai muốn đầu tư vào nông nghiệp hoặc mô hình trang trại kết hợp du lịch sinh thái.
Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản Trực Ninh
Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện và sự phát triển đồng bộ trong nhiều lĩnh vực kinh tế, bất động sản huyện Trực Ninh đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt, với việc có sông Ninh Cơ chảy qua, huyện có thể phát triển mạnh về giao thông thủy, góp phần thúc đẩy thương mại và kinh tế địa phương.
Giá đất tại Trực Ninh hiện tại vẫn ở mức khá cạnh tranh so với các khu vực lân cận như Hải Hậu hay Xuân Trường, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản muốn tìm kiếm lợi nhuận từ việc mua bán hoặc phát triển các dự án khu dân cư, khu công nghiệp hoặc du lịch sinh thái.
Tóm lại, với những lợi thế về vị trí, diện tích và dân số ổn định, cùng với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng, thị trường bất động sản Trực Ninh hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng và mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.